40 hallazgos verificados, 8 provincias analizadas, hoja de ruta de 21 acciones en 4 fases. Cada dato con fuente clickeable.
Cada claim tiene confianza alta (HIGH), está respaldado por múltiples fuentes independientes y es verificable en dominios oficiales .gob.ar.
Mientras tres provincias argentinas procesan trámites digitalmente, Mendoza sigue requiriendo presencialidad para trámites clave.
Córdoba es el más completo y replicable. CABA aporta el mayor volumen digital. Tucumán demuestra que la cooperación interprovincial funciona. Y hay más: Santa Fe, Buenos Aires Provincia, Misiones y Salta.
Cada celda coloreada permite ver de un vistazo dónde está Mendoza respecto a las provincias modelo y las que están en proceso.
| Córdoba | CABA | Mza Norte (1ª, 3ª, 4ª CJ) |
Mza Sur (2ª CJ · San Rafael) |
|
|---|---|---|---|---|
| Folio Real Digital | ✓ FRED | ✓ GDE | ✗ Parcial | ~ Migración activa 2024 |
| Firma Digital Plena | ✓ ONTI | ✓ Plena | ~ Parcial (judicial sí, notarial en progreso) | ~ Judicial sí, registral parcial |
| Mesa Entrada Digital | ✓ CVD | ✓ 90% | ~ SaygesDRP parcial | ~ Testimonios digitales 2024 |
| Oficios Judiciales Web | ✓ 2023 | ~ DEOX | ~ Según instrumento | ~ SiNEJ según instrumento |
| Consulta Inhibiciones | ✓ Online | ✓ Online | ✓ Virtual 9/2025 | ✓ Portal drp2cj |
| Consulta Titularidad | ✓ Online | ✓ Online | ✓ SaygesDRP | ✓ Portal drp2cj |
| Interop. con Catastro | ✓ SIR+SIT | ✗ Propuesto | ~ NSIT parcial | ✗ No verificado |
| Acceso Ciudadano Web | ✓ CiDi | ✓ Público | ~ Profesionales + jubilados vía WhatsApp | ~ Profesionales + jubilados vía WhatsApp |
| SLAs Publicados | ~ CFI | ✓ 6d/3d/24h | ✗ No | ✗ No |
| Sistema de Gestión | ✓ SIR (Geosystems) | ✓ GDE | SaygesDRP + Mi Argentina | SIRC/drp2cj (propio, aislado) |
| Pago Electrónico | ✓ Integrado | ✓ SIABO/VEP | ~ Monedero + Bolsa Comercio | ~ Monedero + E-pagos 2024 |
| Vinculación Inhibiciones Norte↔Sur | N/A | N/A | ✗ SIN VINCULAR — Requiere unificación del registro | |
El Registro depende del Poder Judicial, opera SaygesDRP con digitalización parcial. Análisis completo de lo que tiene y lo que le falta.
Los registros de la 1ª/3ª/4ª CJ (Norte) y la 2ª CJ (Sur) operan como compartimentos estancos. Una inhibición registrada en San Rafael no se detecta automáticamente en Capital, y viceversa. Esto genera inseguridad jurídica real en el tráfico inmobiliario de toda la provincia.
Cada hallazgo está clasificado por confianza y tiene fuente verificable. Los sólidos tienen convergencia de múltiples fuentes independientes.
Tres categorías de desafíos que el tomador de decisiones debe conocer antes de actuar.
Posición A: PJ tiene acceso a infraestructura judicial y facilita cautelares electrónicas.
Posición B: Ejecutivo ofrece autonomía presupuestaria y velocidad. Salta: modelo unitario exitoso.
Impacto para Mendoza: Define si se impulsa cambio institucional o se optimiza dentro del PJ.
Posición A: Córdoba/Tucumán con SIR propio = control total.
Posición B: CABA con GDE = infraestructura compartida. Chaco: cesión gratuita.
Impacto para Mendoza: Define estrategia tecnológica completa.
Sistemas DISTINTOS con mismo nombre. Córdoba por Geosystems (stack cerrado), Tucumán .NET propio (código cedido a Chaco). Varias fuentes no distinguen. Crítico si se evalúa transferencia tecnológica.
Posición A: Adoptar SaygesDRP como estándar provincial. Ya tiene auth Mi Argentina, inhibiciones virtuales, y alineación con Ley 9625/MxM.
Posición B: El Sur tiene integración de testimonios digitales con Colegio Escribanos (2024) y resiliencia por aislamiento. Evaluar si su plataforma tiene ventajas técnicas subyacentes.
Posición C: Sistema nuevo desde cero que absorba datos de ambos. Más caro pero sin deuda técnica.
Impacto: Define TODA la estrategia tecnológica. Debe resolverse ANTES de inversiones significativas.
No se encontró plan público. Cómo cerrar: solicitar a DRP o impulsar vía Ley 9625 que obliga.
No se publica. Cómo cerrar: pedido formal de datos al PJ Mendoza.
Cómo cerrar: solicitar a DRP volumen + tiempos promedio actuales.
Cómo cerrar: contacto directo vía Consejo Federal. Precedente Chaco existe.
NSIT existe (cierra parcialmente). Falta: documentación formal de APIs.
No existe publicación. Cómo cerrar: proponer al Consejo Federal.
Cómo cerrar: consultar ATM Mendoza sobre operación actual.
No público. CFI podría tener datos parciales.
Córdoba y Santa Fe (bajo Ejecutivo) modernizan más rápido. Restricción estructural de Mendoza.
Sin proyecto BID Mendoza. BA y Santa Fe resolvieron con financiamiento externo.
CUT e IDE Mendoza son pasos pero insuficientes. NSIT parcial.
Evidencia empírica de Santa Fe (UNL 2024). Riesgo cuantificado para cualquier migración masiva.
Credenciales, monedero 24-72hs, Art. 300. Percepción de retroceso entre usuarios.
Ni CABA lo resolvió completamente. Limitación estructural del sistema.
No existen SLAs ni rankings publicados. Cautela con claims promocionales.
Foco histórico en otros temas. Riesgo reputacional si se promete más de lo que se puede ejecutar.
Santa Fe adoptó SRD como contramedida. El soporte físico facilita vulnerabilidades.
Cada acción tiene referencia directa a una jurisdicción que ya lo implementó exitosamente, con niveles de impacto y complejidad diferenciados.
Vinculación y unificación de datos de inhibiciones entre la 1ª/3ª/4ª CJ y la 2ª CJ. La Resolución Conjunta 01/2025 demostró que las APIs bidireccionales entre Sayges y SIRC ya funcionan para titularidades — falta extenderlas a inhibiciones y gravámenes.
Disposiciones técnicas internas sin depender de la legislatura. CABA lo usa desde 2020 con DTR 1/2020 → 2/2026.
Ampliar ventana de operaciones digitales. CABA opera de 6 a 24hs.
Autogestión completa para informes básicos. CABA+Córdoba ya lo tienen.
Código QR que enlaza a verificación web del documento. Tucumán lo presentó en marzo 2025.
Afectación al régimen de protección sin presencialidad. Córdoba lo implementó con RG 1/2019.
Modelo de cofinanciamiento probado en Córdoba (2018) y CABA (Ley 17.050).
Base para toda la digitalización ulterior. Córdoba desde 2017, CABA con SIPEL.
Todo documento emitido con firma digital del registro. Elimina dependencia del papel.
Eliminar cuello de botella operativo por devolución de errores de pago. Modelo SIABO/VEP de CABA.
Presentación y precalificación online de documentos notariales y judiciales con validez plena.
Plazo legal de 12 meses. Alinear SaygesDRP con ecosistema digital provincial.
Publicar plazos comprometidos por tipo de trámite. CABA: 6d/3d/24h.
Convenio interprovincial tipo Chaco. Ahorra 3+ años de desarrollo. Precedente desde noviembre 2025.
Mendoza opera con dos sistemas distintos (SaygesDRP en Norte, SIRC/drp2cj en Sur). Antes de invertir en modernización hay que definir: ¿se adopta SaygesDRP como estándar provincial? ¿Se parte del Sur si es más avanzado en algún aspecto? ¿O se desarrolla uno nuevo? La decisión condiciona toda la hoja de ruta.
Una vez definido el sistema destino, migrar los datos de ambas mitades a una base unificada. Priorizar: (1) inhibiciones, (2) titularidades, (3) gravámenes. La 2ª CJ ya está haciendo vuelco de tomos antiguos a folio real (2024). ADVERTENCIA: prever 40%+ tasa de rechazo (evidencia UNL 2024, Santa Fe).
Embargos, inhibiciones y levantamientos de forma electrónica directa. La dependencia del PJ es VENTAJA aquí.
Web services bidireccionales. No crear de cero: ampliar lo que NSIT ya conecta. Acuerdo interpoderes PJ-Ejecutivo necesario.
NOTA: priorizar INSCRIPCIONES sobre certificados. Santa Fe solo logró certificados y las inscripciones siguen presenciales.
ADVERTENCIA: prever 40%+ tasa de rechazo (UNL 2024). BA Provincia lo hace con BID, Santa Fe digitalizó 15M imágenes.
Conectar SaygesDRP con ecosistema nacional de trámites y expedientes judiciales.
Sistema integral tipo FRED de Córdoba. 20K tomos, 5M folios como referencia. El objetivo final de la modernización.
Estilo IDECOR de Córdoba. 95K+ registros georeferenciados, observatorio del mercado inmobiliario.
Formación continua del personal registral en herramientas digitales, firma digital y nuevos procesos.
Presencia activa y propositiva en cada instancia del Consejo Federal RPI.
Comunicación proactiva + soporte durante la transición. Prevenir erosión de confianza por fricciones operativas.
Cada dato puede verificarse en su fuente original. ● = fuente oficial .gob.ar ● = institucional ● = académica ● = periodística
Diagnóstico Comparativo de Modernización Registral
Provincia de Mendoza · Marzo 2026